丹东楼市火爆!浙江富商:别墅还剩多少 我全要了

时间:2018-05-21 00:28:45 来源:
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丹东楼市火爆!浙江富商:别墅还剩多少 我全要了

最近一段时光,丹东的房价被推上了风口浪尖。

4月26日,丹东市不动产登记中心贴出告诉称,因业务量急剧增添,超越逐日办理260件业务才能,“即日起,履行顺延预约发号”,此举引发烧议,“丹东房价涨幅超过50%!”“有浙江富商买下了一栋楼!”种种新闻在网络传布,沉静多年的丹东房市一跃成为全国关注的焦点。

实在的丹东房市毕竟如何?

捡漏儿的本地人: “忍不住每天来看看”

丹东人刘丽特殊庆幸去年做出了一个决定??在新区买房。

这些天,丹东房价飞涨,刘丽愉快得合不拢嘴,简直每天都要来到滨江凯旋门的售楼处,在沙盘中找到自己购买的房子,算算自己能赚多少钱。“有空就来看看,眼看着房价就在涨!”

刘丽家住在丹东市里,去年年初的时候,听到好几个友人都在谈论新区的房子很便宜,“正好手头有点闲钱,我就想买套房当投资了。”

丹东新区成破于2012年,位于市区西南方,间隔老城区十多公里。刘丽的丈夫不太批准她在新区买房:“你看本地人哪有去那边买房的?你看廉价就想买,也不想想为啥便宜,新区的房基本卖不出去才便宜!家里钱未几,你别浪费!”

刘丽丈夫的主意,仿佛代表了大多数丹东人,刘丽却没理睬这些说法,“我当时不晓得怎么了,一门心思维买,感到当时跟中邪了似的。就感到市里的屋子都要六七千甚至八千了,买着略微费点劲,新区的三四千,正好。”她想出了一套说辞劝丈夫:“不涨就给姑娘留着过些年当婚房,万一涨了就是赚的。”于是刘丽以4000元/平方米左右的价钱,抉择了一套100多平方米的期房,她告知记者,当她签下购房合同的时候,实在也有过一霎时的迟疑。

“还好我保持住了!”刘丽说。“现在翻番了,看这意思还能涨。”听着售楼大厅里销售员此起彼伏的报价声,刘丽难以克制脸上的笑颜,“每天都涨,下战书比上午就能涨几百。”

闻讯而动的当地人: “你不买有别人买”

徐飞是新区某热点楼盘的销售职员,这几天,他在工作场所多了一位&ldquo,巨蟹座;大人物”:“那边那个就是咱们老板,不是销售中央的负责人,是投资我们全部楼盘的大老板。之前完整见不到这个级别的人,最近天天都在售楼核心转悠,决议房价涨多少。”徐飞把记者拉到一边,有些神秘地流露,“这不方才刚让涨了500元/平方米。”

“大哥大姐,我劝你们别犹豫了,早做决定。现在不是讲价的时候,早买就是赚。一天就这么几套房,你不买别人就买了;这钱您不挣,别人就挣了。”赵先生和妻子坐在另一处热门楼盘售楼大厅的休息区,用一次性纸杯喝着水,销售人员则在一旁不停劝告。赵先生觉得,自己好像不是在售楼处,而是来到了超市打折大卖场。

售楼处门口停着的汽车

赵先生夫妇是上午从沈阳坐高铁来到丹东的,据说最近丹东房价飞涨,就想来“看看热烈”,没想到看着看着动了心。“看着涨心里痒,但是没炒过房,不知道靠不靠谱。”

与赵先生一家比拟,来自北京的王先生则相称有效力:5月6日早上七点他从酒店动身,乘上一辆出租车开始转楼盘,到了下昼四点多已经买了三套房,薄暮七点多还要赶飞机回北京。

“真便宜!”他挑着大拇指,非常享受这种“砍瓜切菜”的感觉,即便在感叹自己来得有点晚错过了低点,仍然一脸高兴。

王先生购置的三套房,有两套选在了佳兆业地产,价格都在6000元/平方米左右。售楼处的张佳佳告诉记者,之前卖3000多也没人买的房子,突然一下就受欢送了。“以前想了不少促销方法,仍是不好卖,当初都不必宣扬,涨价也有人买。我们不限购,最近这段时间每天加班到晚上10点多,大晚上的还有人看房买房。”固然累,但是张佳佳挺开心,“这个月工资应当不低。”

而这个楼盘却受到了徐飞的吐槽:“那的房子不好,前不着村后不着店的。”

徐飞告诉记者,他以为新区这些房子未来还是要卖给有寓居刚需的用户,“那个楼盘在市区到新区路上,周围啥也不,学校医院啥的都没有,干啥都不便利。”在他看来,现在的炒房团有些盲目。“所谓江景房,一平价格炒到近万,似乎是新区最好的房子一样。其实我们本地人都知道,江边潮气大,住着不舒畅。而且连地基都不一样,靠新区中心这边以前是苞米地,江边以前是芦苇塘,都是后垫的,那楼盖起来意思能一样么。”

而王先生则表示,这些所谓“缺点”在他看来是上风,他重视的恰是楼盘的地舆地位:“这个小区离新鸭绿江大桥很近,这里是当前商业发展的要害,房子将来确定还有升值空间。我本人又不住,要学校病院有什么用。”

被一座桥救活的“鬼城”

2011年,新鸭绿江大桥动工,原本预计在2014年通车,联通丹东新区和朝鲜新义州。当年,丹东政府在官网上这样刻画通车之后的远景:新鸭绿江大桥口岸区建成后将成为中国最大的对朝经济贸易口岸区,承当80%的中朝贸易量。丹东市政府相关工作人员向记者介绍,大桥将成为未来朝鲜开放之落后入朝鲜的桥头堡,它的兴修是扩展对朝贸易的主要课题之一。为了促进发展,市政府也于2011年搬迁到了新区,“一些企事业单位还有大学也都迁过来了。”然而因为种种起因,大桥的通车目的并未能如期实现,新区的各项发展也陷入了低潮,首当其冲的就是楼市。

(新鸭绿江大桥)

“几年前的新区就是‘鬼城’。”出租司机丁鹏对记者说,“楼盖了不少,都卖不出去,一到晚上,什么人都没有,全是黑的。”

丹东不动产交易中央的相干工作人员向记者先容说,丹东新区有二十多个商品房楼盘的名目,底本的计划中,预计要在这里包容40万人,然而之前小区最高的入住率也才刚过半。“那里还算是学区房,四周配套设施也比拟齐全。”

匆匆地,一些企事业单位又从新搬回了市区办公,其中就包含不动产登记中心。“那时候人比现在少多了,市里的人来办手续也挺远的,开车要半个小时。”2017年10月,不动产登记中心“为了方便宽大市民、企业办理业务”从新区迁到市区,这里的工作人员没有想到,半年之后,自己的单位居然由于宾至如归而成了网络关注的焦点。当记者来到不动产交易大厅时,还没有到开端办理业务的时间,已经排起了长长的步队。

“这一波炒房团救活了好几个死盘。”丹东一名房产中介说,“以前新区的房子很少有人买,有的楼盘改名三四次,怎么改都卖不出去,就这个盘这几天都卖的差不多了。”登记中心的工作人员也告诉记者,本来每年到了这个时候都要开房交会,想措施消化房地产库存,“2016年1月至今年3月,丹东的房价均匀环比增加仅为0.14%,再之前的2014年跟2015年的销售额甚至持续两年负增长。”而今年的房交会已经撤消了。

“不开了,”房产中介说,“每年也是为了促进交易,今年这还增进啥啊。现在都在等大桥通车,估量房价还能再涨,不过到时候不知道会不会限购。”

“目前丹东的政策是限贷不限购,然而我有点盼望限购了。”滨江壹号的一名置业参谋趁着换班空隙出来透透气,“这多少天太累了。”她表现,限贷对炒房团影响不大,“本地人买房假如要,首付不能低于50%。不外对炒房的人个别都是全款购房。”她告诉记者,之前一名浙商来到她们楼盘,直接表示“别墅还剩多少,我全要了”。“人家有钱,炒房要是炒,那不累逝世了。”

没能在新区买上一套房,丁鹏有些懊悔。“去年朋友劝我来着,我没买,现在买不起了。”他认为楼市的变更终极会让本地人的日子难过,“丹东人平均工资才两三千,炒房团会走,房价可是下不来了,他们这是坑我们本地人。”

(应受访者请求,本文波及人员均为化名)

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